Építész műszaki előkészítés általánosan
Az építész műszaki előkészítő az egyik leghasznosabb ember, ha építésről van szó. Megvan az a képessége, hogy a legkisebb építményektől a legnagyobbakig átlátja a tervek és dokumentumok szövevényes hálóját. Kapcsolatot tart a hatóságokkal, a vezetőséggel, a helyszínnel, az alvállalkozókkal, a kereskedőkkel és gyártókkal, napi szinten kezeli az építkezéssel kapcsolatos dokumentumokat és még arra is van ereje, hogy ártükröket készítsen, de mit is csinál pontosan?
Sok esetben eléggé homályos, hogy ennek a feladatkörnek az ellátásához milyen szakemberre van szükség. Rengeteg fajta igény létezik velük szemben onnét kezdve, hogy tudjon tervet olvasni, egészen addig, hogy felelős műszaki vezetőként is funkcionáljon az építkezésen. Ennek megfelelően pedig rengeteg fajtája létezik ennek a munkakörnek. Először érdemes különbséget tenni a méretek között. Nem ugyanazt végzi egy szakkivitelező műszaki előkészítője, mint egy generálkivitelezőjé. Négy különböző méretet érdemes megkülönböztetni itt; családi vállalkozás, szakági kivitelező, kis generál, nagy generál.
Ha családi vállalkozás méreteiben gondolkodunk, akkor az adott cég valószínűleg családiházakat, kisebb társasházakat épít vagy ugyanilyen léptékű mély-, út-, vízépítési projekt visz végig. Ebben az esetben az előkészítőnek minden fajta munkából vállalnia kell egy keveset. Nyilván kis méretű munka, kis méretű feladatok, de abból sok. Itt az előkészítő gyakorlatilag egy mindenes, aki anyagot rendel, mennyiséget számol, tölti az építési naplót, beszél a tervezővel, a hatósággal, dokumentációt készít és még a helyszíni feladatokat is ellátja, ha kell.
Szakági kivitelezői léptékben már más a helyzet, mivel ott van egy saját létszáma a cégnek, akiket lehet küldeni az adott fizikai munka elvégzésére. Jellemzően az ilyen cégek egy, kettő, esetleg három szakág feladatait vállalják nagyobb léptékű építkezéseken. Egy ilyen helyen a műszaki előkészítő idejének nagy részét az tölti ki, hogy árajánlat adással és mennyiségi számolásokkal próbáljon minél profitábilisebb, de reális pénzzel járó munkákat szerezni a cégnek. Gyakori, hogy nem a helyszínen van, hanem egy irodában ül és a háttérmunkálatokon dolgozik.
Kis generálok esetén már megjelenhet a több különböző műszaki előkészítő. Nem csak szakáganként, de feladatonként is eltérhetnek az egyes előkészítők. Így megesik, hogy van építész műszakielőkészítő, gépész műszakielőkészítő és villamos műszaki előkészítő egyszerre. Emellett külön alkalmaznak helyszíni előkészítőt és központi előkészítőt. A helyszíni előkészítő a helyszíni munkafolyamatokkal foglalkozik, anyagot rendel, felügyeli annak helyszíni tárolását, bedolgozását, e-naplót ír, dokumentációt készít. A központi előkészítő eközben a szakágának megfelelően a háttér munkálatokat végzi, árajánlatokat kér, ártükröket állít össze, árajánlatokat ad, dokumentációkat készít. Ő inkább a folyamatok elején és végén játszik domináns szerepet.
Nagy generál esetén már nem kérdés, hogy külön előkészítő van mindenre. Szakáganként is vannak előkészítők, akár a három legnagyobb szakágon kívül megjelenhet az automatikával foglalkozó előkészítő, vagy a műemlékes előkészítő, de lényegében bármire szakosodott előkészítő elképzelhető. Biztosan lesz külső előkészítő is, ha szükségesnek tartja a cég vezetése, akkor akár ott is szakáganként megjelenik egy-egy. Nem csinálnak különösebben mást, mint az előző szintnél megemlített társaik, csak jóval nagyobb építkezéseken, jóval több ember közreműködésével, így nem csak a feladat bonyolultabb, hanem a sok, specializált feladatot végző kollégákkal történő kommunikáció is.
Alapvetően ezek lennének a különbségek az egyes előkészítők között, ugyanakkor van még két fontos fajta, akik nem függenek a cégek méretétől. Az egyik a felméréseket végző előkészítő. Általában gyártással is foglalkozó cégek alkalmazásában állnak, ahol szükséges a helyszíni felmérés az adott termék legyártásához és beépítéséhez. A másik pedig a pályázati előkészítő.
A pályázati előkészítő olyan cégeknél bukkan fel, akik pályázati munkákat végeznek. Lényegében a pályázati előkészítők munkája az, hogy elnyerjék az adott projektet. Az ő feladataik közé tartoznak a pályázati rendszerből letölteni az anyagokat, feltölteni a kész anyagokat, kérdéseket fogalmazni, hibákat keresni a dokumentációkban és azokat még az építési folyamat megkezdése előtt tisztázni a megrendelőkkel, elkészíteni az ajánlati anyagot, nagy mennyiségű árajánlatot kérni, rendszerezni, kommunikálni a potenciális alvállalkozókkal és természetesen megnyerni a pályázatot.
Eddigi munkáim során mindenféle előkészítési folyamat megfordult már a kezem közt. Dolgoztam már műemléken, újépítésű épületen, családiháztól a stadionig sok mindenen. Több éves tapasztalatom van a műszaki előkészítés különböző fajtáiban, ha pedig arra lennél kíváncsi, hogy miben tér el az én szolgáltatásom egy műszaki előkészítőjétől, akkor látogasd meg a következő oldalt:
Ha pedig az lenne a kérdés, hogy mennyiért lehet igénybe venni a szolgáltatásaimat, akkor a következő oldal ajánlom figyelmedbe:
VALili 